Description

Atención inversionistas y empresarios: se pone a la venta un estratégico local comercial a pie de calle en una de las zonas con mayor dinamismo y crecimiento de la Ciudad de México. Ubicado en Dr. Vértiz 530, colonia Narvarte Oriente, este inmueble representa una excelente oportunidad para establecer un negocio próspero o para asegurar un activo de alta rentabilidad.

Con una superficie total de 70.72 m², el espacio está inteligentemente distribuido en 56.12 m² para el área principal del local, complementado con una bodega privada de 2.10 m² y un cajón de estacionamiento exclusivo, un bien muy cotizado en la zona.

Características Principales:

Superficie Total: 70.72 m²
Área de Local: 56.12 m²
Bodega: 2.10 m²
Estacionamiento: 1 cajón en sótano 2 de 12.5m²
Ubicación: Planta baja, con acceso directo desde la avenida.
Uso de Suelo: "Habitacional con Comercio en Planta Baja" lo que permite una amplia gama de giros comerciales.
Potencial y Ubicación Estratégica

La colonia Narvarte Oriente es un conocido centro de actividad económica que combina zonas residenciales con una robusta oferta comercial y de servicios. El local se encuentra sobre la avenida Dr. Vértiz, cerca de la intersección con Obrero Mundial, garantizando un alto flujo vehicular y peatonal.

La conectividad es inmejorable, facilitando el acceso para clientes y empleados:

Transporte Público: A pocos minutos de estaciones clave de transporte público. Las paradas de autobús sobre Dr. Vértiz y Obrero Mundial se encuentran a escasos metros.
Metrobús: Acceso cercano a las estaciones de la Línea 2 (Doctor Vértiz y Etiopía) y la Línea 3.
Metro: Las líneas 2, 3 y 9 del Metro se encuentran en las proximidades, conectando la zona con toda la ciudad.
Vialidades Principales: El local está estratégicamente posicionado cerca de importantes arterias como el Viaducto Miguel Alemán.
El entorno está rodeado de una gran variedad de comercios, como restaurantes, cafeterías, oficinas y desarrollos residenciales, lo que asegura una base de clientes constante y diversa. El local, que anteriormente albergaba un laboratorio de análisis clínicos, es ideal para consultorios médicos, oficinas, puntos de venta, servicios profesionales o cualquier emprendimiento que busque visibilidad y accesibilidad.

Esta es una oportunidad única para adquirir un inmueble con un enorme potencial de plusvalía en una ubicación privilegiada. Ideal para quienes buscan expandir su negocio o realizar una inversión inmobiliaria segura y rentable.